■話のタネ#012 マンション管理会社　受託戸数上位50社

これもお話しします。

話のタネ　その12　マンション管理会社　受託戸数上位50社

 

これは　マンション管理会社のランキングですね　

上位50社のランキングを見ると　日本ビルサービスさんは48位です

はい　これは2021年度ってなってますけど　まあこの前のやつ見ると46位とか

その辺りで今上下してますね　

 

で　マンション管理業者っていうのは　ちょっと古い資料ですけど国土交通省がマンション管理業者会全国一斉立ち入り検査ってのをした時にですね　平成27年2016年ですか　その時点で16年末ですね2108社全国に登録業者があるそうです

マンション管理会社受託戸数ランキング ２０２１

マンション管理会社受託戸数ランキング ２０２１

マンション管理業者への全国一斉立入検査結果（平成２７年度）の概要について

 

日本ビルサービス　本社：心斎橋

月額計算だと
定額委託業務費　　　　2,607,594円
定額業務費以外の費用　3,570,270／12ヶ月＝297,522円
合計　2,905,116円　　228戸で割ると　2,905,116円／228＝12,741円　単純平均

 

 

そのうちの上位50社に日本ビルサービスさん　入ってますから　まあ　あのまるっきり小さい会社でもないです　はい　で　現在本社は心斎橋にあって管理戸数は21000戸ぐらいですね　20,909戸で従業員数は390人　ホームページのリンクとか　この記事に中に入ってますので　見てください

毎月ここにお支払いしてる金額ですけど　これは9月にいつも開かれてる総会ですね　

定例総会年に一度の総会の時に管理委託契約書かな　ようは　その時に総会資料として　

いや総会の議案書　そして日本ビルサービスさんとの管理委託契約の写しですね

それをいつも渡してます　その中に書いてること　なんですけれど　定額の委託業務費は税込で206万円ちょっと　で　その定額業務費以外の費用ってのが　月額で297000円いくらですねで　

合わせると290万ぐらい毎月毎月払ってます

 

で　戸数228で割ったら一件当たり単純な平均ですけどね12741円

これが安いとこ　高いとこ　出てくるわけです

それはあの専有面積の広さによります　狭いとこほど安くて　広いところ高くなります

単純に平均したら12741円を管理業者さんに払ってます　

日本ビルサービスさんに　はい　じゃあ　それでどんな管理してんのか

具体的な管理内容ですね

 

それはまた別の記事でお話しします

3分40秒　ども清水でした